Projektübersicht

Energie-Standard

KfW 40 NH

Vermietbare Fläche

71.039 m²

Status

Im Bau bis Q3 2025

Wohneinheiten

752

Das Wohnprojekt Die Welle Köln aus der Luft

Die Welle Köln – auf einen Blick

Die Quartiersentwicklung "Köln - Die Welle" auf dem ehemaligen Deutsche Welle Gelände in Marienburg erstreckt sich über 52.600 m² und bietet etwa 752 Wohneinheiten, darunter 70 preisgedämpfte Einheiten. Das Areal erstreckt sich auf insgesamt 71.039 m² und bietet eine Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kindertagesstätten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Supermärkte und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Energieversorgung wird durch Photovoltaikanlagen auf dem Dach und die Nutzung von Fernwärme sichergestellt.

Warum ist das Asset attraktiv?

Vorteile

  • Revitalisierung durch eine umfangreiche Asbestsanierungsmaßnahme (größtes derartiges Projekt in Europa)
     
  • Quartierentwicklung für die Umnutzung einer bestehenden Bebauung (ehemaliges Deutsche Welle Areal)
     
  • 20.000 Tonnen Stahlträger wurden gereinigt und für die Wiederverwendung im Projekt aufbereitet
     
  • Generell wurde bei der Überplanung des Areals auf die Wiederaufbereitung von Material bei der Dekonstruktion von Bestandsgebäuden, aber auch die Schonung von natürlichen Ressourcen und Grünbeständen geachtet

 

ESG-Relevanz

  • Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme mit sehr effizienten Primärenergiefaktoren
     
  • Dachaktivierung durch begrünte Dachflächen mit Photovoltaik 
     
  • Carsharing and Elektro-Lade-Infrastruktur für Kfz und Fahrräder
     
  • Das DWK-Projekt konzentriert sich auf die Entwicklung von Nachbarschaftsquartieren, die eine optimale Berücksichtigung verschiedener Nutzungsarten, sozialer Aspekte und Infrastrukturen durch ihre Durchmischung anstreben
     
  • Kita mit sechs Gruppen in einer nachhaltigen Holzbauweise